Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonendaal 62

7231GH Warnsveld

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.567
+13,5%
[ € 502.099 – € 639.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.113[ € 529.257 – € 584.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.346[ € 554.661 – € 613.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonendaal 62 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.567 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +1,1%
+€ 67.94812 maanden +13,5%
+€ 48.47612 mnd vs. NL +9,6%
Bonendaal 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.567 voor Bonendaal 62 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonendaal 62 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.567.

Verwachte verkoopprijs Bonendaal 62
€ 584.346[ € 554.661 – € 613.048 ]
Verkoper houdt over€ 576.668−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.183+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonendaal 62 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bonendaal 62
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 557.113[ € 529.257 – € 584.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonendaal 62 adviseren wij in een bod van € 584.346, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.113 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.567+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.346+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.563+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonendaal 62 zal in bij een vraagprijs van € 557.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonendaal 62 in Warnsveld bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 570.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonendaal 62

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.567
Verwachte verkoopprijs€ 584.346
Verwachte vraagprijs€ 557.113
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Vordensebinnenweg 43, 7231BB Warnsveld
Vordensebinnenweg 43
1933 · 118 m²
€ 495.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.567 zit Bonendaal 62 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonendaal 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonendaal 62 in Warnsveld.

Wat is Bonendaal 62 in Warnsveld waard?
Bonendaal 62 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.567 (bandbreedte € 502.099 – € 639.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonendaal 62 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Bonendaal 62 in Warnsveld is in oktober 2026 € 557.113 (bandbreedte € 529.257 – € 584.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonendaal 62 in Warnsveld?
Voor Bonendaal 62 adviseren wij een bod van € 584.346 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonendaal 62 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bonendaal 62 in Warnsveld bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonendaal 62 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonendaal 62 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonendaal 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bonendaal 62 ligt rond € 570.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonendaal 62?
Huishoudens in de buurt van Bonendaal 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.