Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-'45 24

7231GM Warnsveld

Te koop
154 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.059
+12,5%
[ € 703.172 – € 894.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.343[ € 774.834 – € 856.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-'45 24 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.059 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.399Sinds mei +1,1%
+€ 88.83112 maanden +12,5%
+€ 58.71312 mnd vs. NL +8,3%
Laan 1940-'45 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.059 voor Laan 1940-'45 24 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-'45 24 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.059.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-'45 24
€ 814.343[ € 774.834 – € 856.396 ]
Verkoper houdt over€ 804.135−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.780+€ 18.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.135

Wat is de vraagprijs?

Laan 1940-'45 24 in Warnsveld staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Vraagprijs Laan 1940-'45 24
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.843 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-'45 24 adviseren wij in een bod van € 814.343, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.059+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.343+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.060+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-'45 24 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-'45 24 in Warnsveld bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 799.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-'45 24

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.059
Verwachte verkoopprijs€ 814.343
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 117 m²
€ 355.674
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 300.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 1940-'45 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.059 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-'45 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-'45 24 in Warnsveld.

Wat is Laan 1940-'45 24 in Warnsveld waard?
Laan 1940-'45 24 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.059 (bandbreedte € 703.172 – € 894.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Laan 1940-'45 24 in Warnsveld?
Laan 1940-'45 24 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-'45 24 in Warnsveld?
Voor Laan 1940-'45 24 adviseren wij een bod van € 814.343 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-'45 24 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-'45 24 in Warnsveld bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-'45 24 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-'45 24 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-'45 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-'45 24 ligt rond € 799.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-'45 24?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-'45 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.