Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1940-'45 36

7231GM Warnsveld

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.684
+13,5%
[ € 305.082 – € 388.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.524[ € 320.648 – € 354.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.092[ € 337.963 – € 373.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1940-'45 36 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.684 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +1,1%
+€ 41.28612 maanden +13,5%
+€ 29.45512 mnd vs. NL +9,6%
Laan 1940-'45 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.684 voor Laan 1940-'45 36 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1940-'45 36 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.092. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.684.

Verwachte verkoopprijs Laan 1940-'45 36
€ 356.092[ € 337.963 – € 373.538 ]
Verkoper houdt over€ 350.925−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.364+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1940-'45 36 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1940-'45 36
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 337.524[ € 320.648 – € 354.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1940-'45 36 adviseren wij in een bod van € 356.092, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.524 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.684+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.092+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.897+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1940-'45 36 zal in bij een vraagprijs van € 337.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1940-'45 36 in Warnsveld bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1940-'45 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.684
Verwachte verkoopprijs€ 356.092
Verwachte vraagprijs€ 337.524
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Vordenseweg 12K-603, 7231PA Warnsveld
Vordenseweg 12K-603
2013 · 45 m²
€ 258.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.684 is Laan 1940-'45 36 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 1940-'45 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld.

Wat is Laan 1940-'45 36 in Warnsveld waard?
Laan 1940-'45 36 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.684 (bandbreedte € 305.082 – € 388.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld is in oktober 2026 € 337.524 (bandbreedte € 320.648 – € 354.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1940-'45 36 in Warnsveld?
Voor Laan 1940-'45 36 adviseren wij een bod van € 356.092 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1940-'45 36 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1940-'45 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1940-'45 36 ligt rond € 346.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1940-'45 36?
Huishoudens in de buurt van Laan 1940-'45 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.