Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 12

7231GN Warnsveld

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.620
+13,5%
[ € 488.946 – € 622.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.399[ € 515.279 – € 569.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.163[ € 540.528 – € 597.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.620 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +1,1%
+€ 66.16812 maanden +13,5%
+€ 47.20612 mnd vs. NL +9,6%
Schoolplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.620 voor Schoolplein 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 12 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.620.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 12
€ 569.163[ € 540.528 – € 597.425 ]
Verkoper houdt over€ 561.652−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.696+€ 13.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 12 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 12
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 542.399[ € 515.279 – € 569.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 12 adviseren wij in een bod van € 569.163, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.399 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.620+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.163+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.621+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 12 in Warnsveld bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 555.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.620
Verwachte verkoopprijs€ 569.163
Verwachte vraagprijs€ 542.399
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van De Gaikhorst 76, 7231NL Warnsveld
De Gaikhorst 76
1995 · 187 m²
€ 1.000.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.620 zit Schoolplein 12 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 12 in Warnsveld.

Wat is Schoolplein 12 in Warnsveld waard?
Schoolplein 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.620 (bandbreedte € 488.946 – € 622.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 12 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 542.399 (bandbreedte € 515.279 – € 569.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 12 in Warnsveld?
Voor Schoolplein 12 adviseren wij een bod van € 569.163 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 12 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 12 in Warnsveld bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 12 ligt rond € 555.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.