Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerskamp 38

7231GV Warnsveld

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.601
+13,5%
[ € 291.809 – € 371.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.946[ € 306.799 – € 339.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.488[ € 323.366 – € 357.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerskamp 38 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.601 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +1,1%
+€ 39.49012 maanden +13,5%
+€ 28.17312 mnd vs. NL +9,6%
Kremerskamp 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.601 voor Kremerskamp 38 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerskamp 38 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.488. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.601.

Verwachte verkoopprijs Kremerskamp 38
€ 340.488[ € 323.366 – € 357.404 ]
Verkoper houdt over€ 335.493−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.448+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremerskamp 38 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kremerskamp 38
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 322.946[ € 306.799 – € 339.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerskamp 38 adviseren wij in een bod van € 340.488, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.946 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.601+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.488+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.512+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerskamp 38 zal in bij een vraagprijs van € 322.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerskamp 38 in Warnsveld bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerskamp 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.601
Verwachte verkoopprijs€ 340.488
Verwachte vraagprijs€ 322.946
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.601 is Kremerskamp 38 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kremerskamp 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerskamp 38 in Warnsveld.

Wat is Kremerskamp 38 in Warnsveld waard?
Kremerskamp 38 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.601 (bandbreedte € 291.809 – € 371.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremerskamp 38 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Kremerskamp 38 in Warnsveld is in oktober 2026 € 322.946 (bandbreedte € 306.799 – € 339.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerskamp 38 in Warnsveld?
Voor Kremerskamp 38 adviseren wij een bod van € 340.488 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerskamp 38 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerskamp 38 in Warnsveld bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerskamp 38 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerskamp 38 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerskamp 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kremerskamp 38 ligt rond € 331.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerskamp 38?
Huishoudens in de buurt van Kremerskamp 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.