Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenkamp 5

7231HG Warnsveld

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.090
+13,5%
[ € 357.359 – € 454.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.027[ € 378.126 – € 417.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.802[ € 396.654 – € 438.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenkamp 5 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.090 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +1,1%
+€ 48.36112 maanden +13,5%
+€ 34.50212 mnd vs. NL +9,6%
Hellenkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.090 voor Hellenkamp 5 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenkamp 5 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.802. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.090.

Verwachte verkoopprijs Hellenkamp 5
€ 415.802[ € 396.654 – € 438.406 ]
Verkoper houdt over€ 409.978−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.268+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenkamp 5 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenkamp 5
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 398.027[ € 378.126 – € 417.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenkamp 5 adviseren wij in een bod van € 415.802, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.027 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.090+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.802+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.592+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenkamp 5 in Warnsveld bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.090
Verwachte verkoopprijs€ 415.802
Verwachte vraagprijs€ 398.027
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.090 is Hellenkamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellenkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenkamp 5 in Warnsveld.

Wat is Hellenkamp 5 in Warnsveld waard?
Hellenkamp 5 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.090 (bandbreedte € 357.359 – € 454.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenkamp 5 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hellenkamp 5 in Warnsveld is in oktober 2026 € 398.027 (bandbreedte € 378.126 – € 417.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenkamp 5 in Warnsveld?
Voor Hellenkamp 5 adviseren wij een bod van € 415.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenkamp 5 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenkamp 5 in Warnsveld bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenkamp 5 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenkamp 5 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hellenkamp 5 ligt rond € 406.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Hellenkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.