Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellenkamp 24

7231HH Warnsveld

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.495
+13,5%
[ € 385.876 – € 491.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.192[ € 406.782 – € 449.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.046[ € 426.308 – € 471.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellenkamp 24 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.495 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +1,1%
+€ 52.22012 maanden +13,5%
+€ 37.25512 mnd vs. NL +9,6%
Hellenkamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.495 voor Hellenkamp 24 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellenkamp 24 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.495.

Verwachte verkoopprijs Hellenkamp 24
€ 449.046[ € 426.308 – € 471.183 ]
Verkoper houdt over€ 442.856−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.177+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellenkamp 24 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hellenkamp 24
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 428.192[ € 406.782 – € 449.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellenkamp 24 adviseren wij in een bod van € 449.046, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.192 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.046+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.498+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellenkamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 428.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellenkamp 24 in Warnsveld bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellenkamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.495
Verwachte verkoopprijs€ 449.046
Verwachte vraagprijs€ 428.192
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellenkamp 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hellenkamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellenkamp 24 in Warnsveld.

Wat is Hellenkamp 24 in Warnsveld waard?
Hellenkamp 24 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.495 (bandbreedte € 385.876 – € 491.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellenkamp 24 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hellenkamp 24 in Warnsveld is in oktober 2026 € 428.192 (bandbreedte € 406.782 – € 449.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellenkamp 24 in Warnsveld?
Voor Hellenkamp 24 adviseren wij een bod van € 449.046 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellenkamp 24 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hellenkamp 24 in Warnsveld bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellenkamp 24 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellenkamp 24 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellenkamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hellenkamp 24 ligt rond € 438.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellenkamp 24?
Huishoudens in de buurt van Hellenkamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.