Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 12

7231HL Warnsveld

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.816
+13,5%
[ € 344.798 – € 438.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.860[ € 363.717 – € 402.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.186[ € 383.358 – € 423.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.816 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +1,1%
+€ 46.66112 maanden +13,5%
+€ 33.28912 mnd vs. NL +9,6%
Anjerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.816 voor Anjerlaan 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 12 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.816.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 12
€ 401.186[ € 383.358 – € 423.711 ]
Verkoper houdt over€ 395.523−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.360+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 12 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 12
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 382.860[ € 363.717 – € 402.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 401.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.860 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.245+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 382.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 12 in Warnsveld bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.816
Verwachte verkoopprijs€ 401.186
Verwachte vraagprijs€ 382.860
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.816 is Anjerlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 12 in Warnsveld.

Wat is Anjerlaan 12 in Warnsveld waard?
Anjerlaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.816 (bandbreedte € 344.798 – € 438.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 12 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 382.860 (bandbreedte € 363.717 – € 402.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 12 in Warnsveld?
Voor Anjerlaan 12 adviseren wij een bod van € 401.186 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 12 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 12 in Warnsveld bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 12 ligt rond € 391.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.