Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerlaan 4

7231HL Warnsveld

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.669
+13,5%
[ € 342.909 – € 436.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.425[ € 360.454 – € 398.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.190[ € 379.919 – € 419.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerlaan 4 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.669 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +1,1%
+€ 46.40512 maanden +13,5%
+€ 33.10712 mnd vs. NL +9,6%
Anjerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.669 voor Anjerlaan 4 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerlaan 4 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.190. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.669.

Verwachte verkoopprijs Anjerlaan 4
€ 400.190[ € 379.919 – € 419.909 ]
Verkoper houdt over€ 394.538−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.344+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerlaan 4 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerlaan 4
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 379.425[ € 360.454 – € 398.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.401 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 400.190, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.425 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.669+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.190+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.200+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerlaan 4 in Warnsveld bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 389.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.669
Verwachte verkoopprijs€ 400.190
Verwachte vraagprijs€ 379.425
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.669 is Anjerlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerlaan 4 in Warnsveld.

Wat is Anjerlaan 4 in Warnsveld waard?
Anjerlaan 4 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.669 (bandbreedte € 342.909 – € 436.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerlaan 4 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Anjerlaan 4 in Warnsveld is in oktober 2026 € 379.425 (bandbreedte € 360.454 – € 398.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerlaan 4 in Warnsveld?
Voor Anjerlaan 4 adviseren wij een bod van € 400.190 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerlaan 4 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerlaan 4 in Warnsveld bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerlaan 4 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerlaan 4 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Anjerlaan 4 ligt rond € 389.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.