Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 13

7231HM Warnsveld

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.345
+13,5%
[ € 398.944 – € 507.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.477[ € 420.353 – € 464.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.480[ € 440.950 – € 487.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.345 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +1,1%
+€ 53.98812 maanden +13,5%
+€ 38.51612 mnd vs. NL +9,6%
Margrietlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.345 voor Margrietlaan 13 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 13 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.345.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 13
€ 464.480[ € 440.950 – € 487.366 ]
Verkoper houdt over€ 458.121−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.920+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 13 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 13
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 442.477[ € 420.353 – € 464.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 13 adviseren wij in een bod van € 464.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.477 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 13 in Warnsveld bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.345
Verwachte verkoopprijs€ 464.480
Verwachte vraagprijs€ 442.477
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 13 in Warnsveld.

Wat is Margrietlaan 13 in Warnsveld waard?
Margrietlaan 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.345 (bandbreedte € 398.944 – € 507.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 13 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 13 in Warnsveld is in oktober 2026 € 442.477 (bandbreedte € 420.353 – € 464.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 13 in Warnsveld?
Voor Margrietlaan 13 adviseren wij een bod van € 464.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 13 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 13 in Warnsveld bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 13 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 13 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 13 ligt rond € 453.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.