Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 12

7231HN Warnsveld

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.052
+13,5%
[ € 388.126 – € 493.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.337[ € 408.820 – € 451.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.034[ € 429.261 – € 474.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.052 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +1,1%
+€ 52.52412 maanden +13,5%
+€ 37.47212 mnd vs. NL +9,6%
Margrietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.052 voor Margrietlaan 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 12 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.052.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 12
€ 452.034[ € 429.261 – € 474.447 ]
Verkoper houdt over€ 445.812−€ 6.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.225+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 12 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 12
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 430.337[ € 408.820 – € 451.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 452.034, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.337 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.052+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.034+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.636+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 12 in Warnsveld bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.052
Verwachte verkoopprijs€ 452.034
Verwachte vraagprijs€ 430.337
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 12 in Warnsveld.

Wat is Margrietlaan 12 in Warnsveld waard?
Margrietlaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.052 (bandbreedte € 388.126 – € 493.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 12 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 430.337 (bandbreedte € 408.820 – € 451.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 12 in Warnsveld?
Voor Margrietlaan 12 adviseren wij een bod van € 452.034 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 12 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 12 in Warnsveld bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 12 ligt rond € 441.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.