Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorskamp 11

7231JX Warnsveld

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.119
+13,5%
[ € 309.865 – € 394.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.807[ € 325.667 – € 359.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.683[ € 343.253 – € 379.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorskamp 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.119 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,1%
+€ 41.93312 maanden +13,5%
+€ 29.91612 mnd vs. NL +9,6%
Dorskamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.119 voor Dorskamp 11 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorskamp 11 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.683. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.119.

Verwachte verkoopprijs Dorskamp 11
€ 361.683[ € 343.253 – € 379.384 ]
Verkoper houdt over€ 356.454−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.067+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorskamp 11 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Dorskamp 11
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 342.807[ € 325.667 – € 359.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorskamp 11 adviseren wij in een bod van € 361.683, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.807 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.683+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.767+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorskamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorskamp 11 in Warnsveld bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 352.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorskamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.119
Verwachte verkoopprijs€ 361.683
Verwachte vraagprijs€ 342.807
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 303.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.119 is Dorskamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorskamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorskamp 11 in Warnsveld.

Wat is Dorskamp 11 in Warnsveld waard?
Dorskamp 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.119 (bandbreedte € 309.865 – € 394.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorskamp 11 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Dorskamp 11 in Warnsveld is in oktober 2026 € 342.807 (bandbreedte € 325.667 – € 359.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorskamp 11 in Warnsveld?
Voor Dorskamp 11 adviseren wij een bod van € 361.683 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorskamp 11 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorskamp 11 in Warnsveld bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorskamp 11 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorskamp 11 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorskamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorskamp 11 ligt rond € 352.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorskamp 11?
Huishoudens in de buurt van Dorskamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.