Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnekink 26

7231KB Warnsveld

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.936
+13,5%
[ € 325.544 – € 414.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.351[ € 342.333 – € 378.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.776[ € 360.477 – € 398.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnekink 26 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.936 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds september +1,1%
+€ 44.05512 maanden +13,5%
+€ 31.43012 mnd vs. NL +9,6%
Hunnekink 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.936 voor Hunnekink 26 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnekink 26 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.776. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.936.

Verwachte verkoopprijs Hunnekink 26
€ 379.776[ € 360.477 – € 398.423 ]
Verkoper houdt over€ 374.348−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.522+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnekink 26 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnekink 26
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 360.351[ € 342.333 – € 378.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnekink 26 adviseren wij in een bod van € 379.776, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.351 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.936+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.776+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.765+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnekink 26 zal in bij een vraagprijs van € 360.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnekink 26 in Warnsveld bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnekink 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.936
Verwachte verkoopprijs€ 379.776
Verwachte vraagprijs€ 360.351
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.936 is Hunnekink 26 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunnekink 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnekink 26 in Warnsveld.

Wat is Hunnekink 26 in Warnsveld waard?
Hunnekink 26 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.936 (bandbreedte € 325.544 – € 414.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnekink 26 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Hunnekink 26 in Warnsveld is in oktober 2026 € 360.351 (bandbreedte € 342.333 – € 378.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnekink 26 in Warnsveld?
Voor Hunnekink 26 adviseren wij een bod van € 379.776 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnekink 26 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnekink 26 in Warnsveld bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnekink 26 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnekink 26 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnekink 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hunnekink 26 ligt rond € 369.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnekink 26?
Huishoudens in de buurt van Hunnekink 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.