Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nagellplein 20

7231KD Warnsveld

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.647
+13,5%
[ € 363.129 – € 462.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.705[ € 382.570 – € 422.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.834[ € 401.316 – € 443.559 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nagellplein 20 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.647 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +1,1%
+€ 49.14112 maanden +13,5%
+€ 35.05812 mnd vs. NL +9,6%
van Nagellplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.647 voor van Nagellplein 20 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nagellplein 20 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.647.

Verwachte verkoopprijs van Nagellplein 20
€ 422.834[ € 401.316 – € 443.559 ]
Verkoper houdt over€ 416.933−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.441+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nagellplein 20 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs van Nagellplein 20
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 402.705[ € 382.570 – € 422.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nagellplein 20 adviseren wij in een bod van € 422.834, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.705 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.834+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.976+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nagellplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 402.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nagellplein 20 in Warnsveld bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 412.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nagellplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.647
Verwachte verkoopprijs€ 422.834
Verwachte vraagprijs€ 402.705
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.647 is van Nagellplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Nagellplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nagellplein 20 in Warnsveld.

Wat is van Nagellplein 20 in Warnsveld waard?
van Nagellplein 20 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.647 (bandbreedte € 363.129 – € 462.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nagellplein 20 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van van Nagellplein 20 in Warnsveld is in oktober 2026 € 402.705 (bandbreedte € 382.570 – € 422.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nagellplein 20 in Warnsveld?
Voor van Nagellplein 20 adviseren wij een bod van € 422.834 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nagellplein 20 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Nagellplein 20 in Warnsveld bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nagellplein 20 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nagellplein 20 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nagellplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van van Nagellplein 20 ligt rond € 412.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nagellplein 20?
Huishoudens in de buurt van van Nagellplein 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.