Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nagellplein 8

7231KD Warnsveld

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.794
+12,5%
[ € 383.499 – € 488.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.435[ € 404.163 – € 446.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.251[ € 423.967 – € 468.596 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nagellplein 8 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.794 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.581Sinds mei +1,1%
+€ 48.44712 maanden +12,5%
+€ 32.02112 mnd vs. NL +8,3%
van Nagellplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.794 voor van Nagellplein 8 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nagellplein 8 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.794.

Verwachte verkoopprijs van Nagellplein 8
€ 447.251[ € 423.967 – € 468.596 ]
Verkoper houdt over€ 441.081−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.346+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.081

Wat is de vraagprijs?

van Nagellplein 8 in Warnsveld staat in te koop voor € 425.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs van Nagellplein 8
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 425.435[ € 404.163 – € 446.707 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nagellplein 8 adviseren wij in een bod van € 447.251, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.435 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.251+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nagellplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nagellplein 8 in Warnsveld bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 435.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nagellplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.794
Verwachte verkoopprijs€ 447.251
Vraagprijs€ 425.435
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 117 m²
€ 355.674
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 300.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.794 is van Nagellplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Nagellplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nagellplein 8 in Warnsveld.

Wat is van Nagellplein 8 in Warnsveld waard?
van Nagellplein 8 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.794 (bandbreedte € 383.499 – € 488.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van van Nagellplein 8 in Warnsveld?
van Nagellplein 8 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 425.435. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nagellplein 8 in Warnsveld?
Voor van Nagellplein 8 adviseren wij een bod van € 447.251 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nagellplein 8 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van van Nagellplein 8 in Warnsveld bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nagellplein 8 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nagellplein 8 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nagellplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van van Nagellplein 8 ligt rond € 435.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nagellplein 8?
Huishoudens in de buurt van van Nagellplein 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.