Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 14

7231KN Warnsveld

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.786
+13,5%
[ € 196.052 – € 249.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.544[ € 205.717 – € 227.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.208[ € 217.649 – € 240.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.786 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +1,1%
+€ 26.53112 maanden +13,5%
+€ 18.92812 mnd vs. NL +9,6%
Molenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.786 voor Molenstraat 14 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 14 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.786.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 14
€ 229.208[ € 217.649 – € 240.559 ]
Verkoper houdt over€ 225.437−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.942+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 14 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 14
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 216.544[ € 205.717 – € 227.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 229.208, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.544 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.786+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.668+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 216.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 14 in Warnsveld bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 222.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.786
Verwachte verkoopprijs€ 229.208
Verwachte vraagprijs€ 216.544
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.786 is Molenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 14 in Warnsveld.

Wat is Molenstraat 14 in Warnsveld waard?
Molenstraat 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.786 (bandbreedte € 196.052 – € 249.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 14 in Warnsveld is in oktober 2026 € 216.544 (bandbreedte € 205.717 – € 227.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 14 in Warnsveld?
Voor Molenstraat 14 adviseren wij een bod van € 229.208 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 14 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 14 in Warnsveld bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 14 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 14 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 26.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 14 ligt rond € 222.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.