Huiswaardemeter

Woningwaarde Vordenseweg 24

7231PB Warnsveld

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.486
+13,5%
[ € 737.868 – € 939.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.288[ € 783.074 – € 865.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.929[ € 809.699 – € 894.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Vordenseweg 24 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.486 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.813Sinds september +1,1%
+€ 99.85412 maanden +13,5%
+€ 71.23812 mnd vs. NL +9,6%
Vordenseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.486 voor Vordenseweg 24 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vordenseweg 24 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.929. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.486.

Verwachte verkoopprijs Vordenseweg 24
€ 852.929[ € 809.699 – € 894.929 ]
Verkoper houdt over€ 842.297−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.138+€ 19.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vordenseweg 24 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Vordenseweg 24
Onder gem. in LeestenBoven gem.
€ 824.288[ € 783.074 – € 865.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in Leesten
€ 699.571[ € 365.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vordenseweg 24 adviseren wij in een bod van € 852.929, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.288 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.486+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.929+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.575+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vordenseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 824.288 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vordenseweg 24 in Warnsveld bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 838.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.100
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vordenseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.486
Verwachte verkoopprijs€ 852.929
Verwachte vraagprijs€ 824.288
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVespreide huizen Leesten→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vespreide huizen Leesten besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vespreide huizen Leesten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vespreide huizen Leesten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lansinkweg 5a, 7207DG Zutphen
Lansinkweg 5a
1953 · 223 m²
€ 737.526
Straatbeeld van Vierakkersestraatweg 1, 7207DH Zutphen
Vierakkersestraatweg 1
1850 · 146 m²
€ 605.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vordenseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.486 duidelijk in het hogere segment van Vespreide huizen Leesten. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vordenseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vordenseweg 24 in Warnsveld.

Wat is Vordenseweg 24 in Warnsveld waard?
Vordenseweg 24 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.486 (bandbreedte € 737.868 – € 939.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vespreide huizen Leesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vordenseweg 24 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Vordenseweg 24 in Warnsveld is in oktober 2026 € 824.288 (bandbreedte € 783.074 – € 865.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Vordenseweg 24 in Warnsveld?
Voor Vordenseweg 24 adviseren wij een bod van € 852.929 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vordenseweg 24 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vordenseweg 24 in Warnsveld bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.100 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vordenseweg 24 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vordenseweg 24 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vordenseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vespreide huizen Leesten is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Vordenseweg 24 ligt rond € 838.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vordenseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Vordenseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vespreide huizen Leesten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.