Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Borculoseweg 20

7231PR Warnsveld

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.676
+13,5%
[ € 662.355 – € 842.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.071[ € 701.167 – € 774.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.570[ € 729.214 – € 805.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.676 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.911Sinds september +1,1%
+€ 89.63512 maanden +13,5%
+€ 63.94812 mnd vs. NL +9,6%
Oude Borculoseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.676 voor Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.570. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.676.

Verwachte verkoopprijs Oude Borculoseweg 20
€ 767.570[ € 729.214 – € 805.974 ]
Verkoper houdt over€ 757.877−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.071+€ 17.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Borculoseweg 20
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 738.071[ € 701.167 – € 774.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Borculoseweg 20 adviseren wij in een bod van € 767.570, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.071 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.676+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.570+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.949+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Borculoseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 738.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 752.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Borculoseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.676
Verwachte verkoopprijs€ 767.570
Verwachte vraagprijs€ 738.071
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarken→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warken besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (9%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Warken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Lammerhof 81, 7232AT Warnsveld
Lammerhof 81
1981 · 103 m²
€ 397.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Borculoseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.676 duidelijk in het hogere segment van Warken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Borculoseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld.

Wat is Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld waard?
Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.676 (bandbreedte € 662.355 – € 842.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld is in oktober 2026 € 738.071 (bandbreedte € 701.167 – € 774.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld?
Voor Oude Borculoseweg 20 adviseren wij een bod van € 767.570 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Borculoseweg 20 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Borculoseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warken is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oude Borculoseweg 20 ligt rond € 752.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Borculoseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Borculoseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.