Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 23

7231RH Warnsveld

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.695
+13,5%
[ € 550.612 – € 700.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.074[ € 583.370 – € 644.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.536[ € 605.538 – € 669.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 23 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.695 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.577Sinds september +1,1%
+€ 74.51312 maanden +13,5%
+€ 53.16012 mnd vs. NL +9,6%
Kerkhofweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.695 voor Kerkhofweg 23 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 23 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.536. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.695.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 23
€ 637.536[ € 605.538 – € 669.280 ]
Verkoper houdt over€ 629.273−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.437+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 23 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 23
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 614.074[ € 583.370 – € 644.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 23 adviseren wij in een bod van € 637.536, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.074 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.695+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.536+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.413+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 614.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 23 in Warnsveld bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.695
Verwachte verkoopprijs€ 637.536
Verwachte vraagprijs€ 614.074
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarken→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warken besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (9%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Warken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefijzer 1, 7232DW Warnsveld
Hoefijzer 1
1986 · 141 m²
€ 492.762
Straatbeeld van De Fluite 66, 7232BJ Warnsveld
De Fluite 66
1985 · 142 m²
€ 468.338
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.695 ligt Kerkhofweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 23 in Warnsveld.

Wat is Kerkhofweg 23 in Warnsveld waard?
Kerkhofweg 23 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.695 (bandbreedte € 550.612 – € 700.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 23 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 23 in Warnsveld is in oktober 2026 € 614.074 (bandbreedte € 583.370 – € 644.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 23 in Warnsveld?
Voor Kerkhofweg 23 adviseren wij een bod van € 637.536 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 23 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 23 in Warnsveld bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 23 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 23 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warken is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 23 ligt rond € 625.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.