Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Horseler 13

7232GA Warnsveld

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.466
+13,5%
[ € 434.250 – € 552.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.548[ € 457.471 – € 505.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.679[ € 480.345 – € 530.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Horseler 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.466 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.187Sinds september +1,1%
+€ 58.76612 maanden +13,5%
+€ 41.92512 mnd vs. NL +9,6%
Het Horseler 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.466 voor Het Horseler 13 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Horseler 13 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.466.

Verwachte verkoopprijs Het Horseler 13
€ 505.679[ € 480.345 – € 530.906 ]
Verkoper houdt over€ 498.867−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.943+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Horseler 13 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Het Horseler 13
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 481.548[ € 457.471 – € 505.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Horseler 13 adviseren wij in een bod van € 505.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.548 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.679+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.963+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Horseler 13 zal in bij een vraagprijs van € 481.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Horseler 13 in Warnsveld bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Horseler 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.466
Verwachte verkoopprijs€ 505.679
Verwachte vraagprijs€ 481.548
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Horseler 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overkamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Horseler 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Horseler 13 in Warnsveld.

Wat is Het Horseler 13 in Warnsveld waard?
Het Horseler 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.466 (bandbreedte € 434.250 – € 552.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Horseler 13 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Horseler 13 in Warnsveld is in oktober 2026 € 481.548 (bandbreedte € 457.471 – € 505.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Horseler 13 in Warnsveld?
Voor Het Horseler 13 adviseren wij een bod van € 505.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Horseler 13 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Horseler 13 in Warnsveld bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Horseler 13 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Horseler 13 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Horseler 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Horseler 13 ligt rond € 493.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Horseler 13?
Huishoudens in de buurt van Het Horseler 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.