Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Cornegoor 7

7232GE Warnsveld

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.624
+13,5%
[ € 430.869 – € 548.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.944[ € 454.047 – € 501.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.589[ € 476.295 – € 526.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Cornegoor 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.624 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds september +1,1%
+€ 58.30812 maanden +13,5%
+€ 41.59812 mnd vs. NL +9,6%
Het Cornegoor 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.624 voor Het Cornegoor 7 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Cornegoor 7 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.624.

Verwachte verkoopprijs Het Cornegoor 7
€ 501.589[ € 476.295 – € 526.431 ]
Verkoper houdt over€ 494.822−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.771+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Cornegoor 7 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Het Cornegoor 7
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 477.944[ € 454.047 – € 501.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Cornegoor 7 adviseren wij in een bod van € 501.589, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.944 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.624+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.589+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.668+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Cornegoor 7 zal in bij een vraagprijs van € 477.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Cornegoor 7 in Warnsveld bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Cornegoor 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.624
Verwachte verkoopprijs€ 501.589
Verwachte vraagprijs€ 477.944
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Cornegoor 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overkamp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Cornegoor 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Cornegoor 7 in Warnsveld.

Wat is Het Cornegoor 7 in Warnsveld waard?
Het Cornegoor 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.624 (bandbreedte € 430.869 – € 548.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Cornegoor 7 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Cornegoor 7 in Warnsveld is in oktober 2026 € 477.944 (bandbreedte € 454.047 – € 501.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Cornegoor 7 in Warnsveld?
Voor Het Cornegoor 7 adviseren wij een bod van € 501.589 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Cornegoor 7 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Cornegoor 7 in Warnsveld bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Cornegoor 7 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Cornegoor 7 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Cornegoor 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Cornegoor 7 ligt rond € 489.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Cornegoor 7?
Huishoudens in de buurt van Het Cornegoor 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.