Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schieven 4

7232GH Warnsveld

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.812
+13,5%
[ € 384.395 – € 489.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.449[ € 405.127 – € 447.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.427[ € 424.978 – € 469.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schieven 4 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.812 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +1,1%
+€ 52.01912 maanden +13,5%
+€ 37.11212 mnd vs. NL +9,6%
Het Schieven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.812 voor Het Schieven 4 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schieven 4 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.812.

Verwachte verkoopprijs Het Schieven 4
€ 447.427[ € 424.978 – € 469.712 ]
Verkoper houdt over€ 441.255−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.526+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schieven 4 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schieven 4
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 426.449[ € 405.127 – € 447.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schieven 4 adviseren wij in een bod van € 447.427, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.449 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.812+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.427+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.798+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schieven 4 zal in bij een vraagprijs van € 426.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schieven 4 in Warnsveld bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schieven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.812
Verwachte verkoopprijs€ 447.427
Verwachte vraagprijs€ 426.449
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.812 is Het Schieven 4 een van de meer betaalbare woningen in Overkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Schieven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schieven 4 in Warnsveld.

Wat is Het Schieven 4 in Warnsveld waard?
Het Schieven 4 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.812 (bandbreedte € 384.395 – € 489.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schieven 4 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Het Schieven 4 in Warnsveld is in oktober 2026 € 426.449 (bandbreedte € 405.127 – € 447.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schieven 4 in Warnsveld?
Voor Het Schieven 4 adviseren wij een bod van € 447.427 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schieven 4 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schieven 4 in Warnsveld bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schieven 4 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schieven 4 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schieven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Het Schieven 4 ligt rond € 436.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schieven 4?
Huishoudens in de buurt van Het Schieven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.