Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploeg 1

7232HE Warnsveld

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.641
+13,5%
[ € 532.964 – € 678.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.824[ € 564.133 – € 623.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.693[ € 586.698 – € 648.456 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploeg 1 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.641 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +1,1%
+€ 72.12512 maanden +13,5%
+€ 51.45612 mnd vs. NL +9,6%
De Ploeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.641 voor De Ploeg 1 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploeg 1 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.693. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.641.

Verwachte verkoopprijs De Ploeg 1
€ 617.693[ € 586.698 – € 648.456 ]
Verkoper houdt over€ 609.648−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.197+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploeg 1 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploeg 1
Onder gem. in WarnsveldBoven gem.
€ 593.824[ € 564.133 – € 623.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Warnsveld
€ 1.021.962[ € 289.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploeg 1 adviseren wij in een bod van € 617.693, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.824 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.693+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.578+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 593.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploeg 1 in Warnsveld bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 605.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.641
Verwachte verkoopprijs€ 617.693
Verwachte vraagprijs€ 593.824
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtOverkamp→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (34%)
C (23%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Overkamp

Overkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Ham 6, 7232GM Warnsveld
Het Ham 6
1992 · 146 m²
€ 763.621
Straatbeeld van Het Ham 25, 7232GL Warnsveld
Het Ham 25
1991 · 167 m²
€ 621.805
Straatbeeld van De Lange Garde 10, 7232GS Warnsveld
De Lange Garde 10
2000 · 104 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.641 ligt De Ploeg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overkamp. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Ploeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploeg 1 in Warnsveld.

Wat is De Ploeg 1 in Warnsveld waard?
De Ploeg 1 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.641 (bandbreedte € 532.964 – € 678.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploeg 1 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van De Ploeg 1 in Warnsveld is in oktober 2026 € 593.824 (bandbreedte € 564.133 – € 623.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploeg 1 in Warnsveld?
Voor De Ploeg 1 adviseren wij een bod van € 617.693 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploeg 1 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploeg 1 in Warnsveld bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploeg 1 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploeg 1 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkamp is € 476.000. De geschatte marktwaarde van De Ploeg 1 ligt rond € 605.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploeg 1?
Huishoudens in de buurt van De Ploeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkamp heeft 30% van de woningen zonnepanelen.