Huiswaardemeter

Woningwaarde Midsbuorren 1

9003LA Warten

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.205
+3,0%
[ € 456.020 – € 580.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.913[ € 482.517 – € 533.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.705[ € 502.300 – € 555.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Midsbuorren 1 in Warten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.205 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.95212 maanden +3,0%
€ -4.54512 mnd vs. NL -0,9%
Midsbuorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.205 voor Midsbuorren 1 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midsbuorren 1 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.705. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.205.

Verwachte verkoopprijs Midsbuorren 1
€ 528.705[ € 502.300 – € 555.175 ]
Verkoper houdt over€ 521.639−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.429+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midsbuorren 1 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Midsbuorren 1
Onder gem. in Dorpen Zuid-OostBoven gem.
€ 507.913[ € 482.517 – € 533.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-Oost
€ 496.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midsbuorren 1 adviseren wij in een bod van € 528.705, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.913 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.205+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.705+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.140+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midsbuorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 507.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midsbuorren 1 in Warten bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 518.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midsbuorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.205
Verwachte verkoopprijs€ 528.705
Verwachte vraagprijs€ 507.913
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWarten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warten besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (30%)
D (24%)
E (10%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ayttadyk 6, 9087CD Swichum
Ayttadyk 6
1930 · 144 m²
€ 467.558
Straatbeeld van Buorren 12, 9004XW Warstiens
Buorren 12
1940 · 175 m²
€ 431.900
Straatbeeld van Ayttadyk 4, 9087CD Swichum
Ayttadyk 4
1916 · 138 m²
€ 476.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midsbuorren 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.205 duidelijk in het hogere segment van Warten. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Midsbuorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midsbuorren 1 in Warten.

Wat is Midsbuorren 1 in Warten waard?
Midsbuorren 1 in Warten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.205 (bandbreedte € 456.020 – € 580.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midsbuorren 1 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Midsbuorren 1 in Warten is in oktober 2026 € 507.913 (bandbreedte € 482.517 – € 533.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Midsbuorren 1 in Warten?
Voor Midsbuorren 1 adviseren wij een bod van € 528.705 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midsbuorren 1 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Midsbuorren 1 in Warten bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midsbuorren 1 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midsbuorren 1 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midsbuorren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warten is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Midsbuorren 1 ligt rond € 518.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midsbuorren 1?
Huishoudens in de buurt van Midsbuorren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.