Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stûkloane 3, 9003XR Warten

Woningwaarde Stûkloane 3

9003XR Warten

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.090
+2,3%
[ € 294.879 – € 375.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.468[ € 311.095 – € 343.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.889[ € 325.716 – € 360.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Stûkloane 3 in Warten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.090 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds juli +0,2%
+€ 7.53712 maanden +2,3%
€ -4.03212 mnd vs. NL -1,2%
Stûkloane 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.090 voor Stûkloane 3 in Warten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stûkloane 3 in Warten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.090.

Verwachte verkoopprijs Stûkloane 3
€ 342.889[ € 325.716 – € 360.002 ]
Verkoper houdt over€ 337.867−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.897+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stûkloane 3 in Warten heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Stûkloane 3
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 327.468[ € 311.095 – € 343.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 427.347[ € 150.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stûkloane 3 adviseren wij in een bod van € 342.889, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.468 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.090+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.889+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.033+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stûkloane 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stûkloane 3 in Warten bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stûkloane 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.090
Verwachte verkoopprijs€ 342.889
Verwachte vraagprijs€ 327.468
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Warten→
PlaatsWarten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Warten besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (15%)
D (22%)
E (4%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Warten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Warten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mieden 48, 9003MS Warten
De Mieden 48
1985 · 99 m²
€ 288.574
Straatbeeld van De Bleek 31, 9003MT Warten
De Bleek 31
1980 · 131 m²
€ 359.747
Straatbeeld van Domwier 5a, 9005XR Wergea
Domwier 5a
1993 · 140 m²
€ 444.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.090 is Stûkloane 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Warten. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stûkloane 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stûkloane 3 in Warten.

Wat is Stûkloane 3 in Warten waard?
Stûkloane 3 in Warten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.090 (bandbreedte € 294.879 – € 375.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Warten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stûkloane 3 in Warten?
De verwachte vraagprijs van Stûkloane 3 in Warten is in augustus 2026 € 327.468 (bandbreedte € 311.095 – € 343.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Stûkloane 3 in Warten?
Voor Stûkloane 3 adviseren wij een bod van € 342.889 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stûkloane 3 in Warten?
De geschatte bruto maandlasten van Stûkloane 3 in Warten bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stûkloane 3 in Warten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stûkloane 3 in Warten is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stûkloane 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Warten is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Stûkloane 3 ligt rond € 335.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stûkloane 3?
Huishoudens in de buurt van Stûkloane 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Warten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.