Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapeniersstraat 9a

1383CM Weesp

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.196
+2,1%
[ € 719.132 – € 915.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.687[ € 736.903 – € 814.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.926[ € 815.752 – € 901.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapeniersstraat 9a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.196 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.81212 maanden +2,1%
€ -14.19612 mnd vs. NL -1,8%
Drapeniersstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.196 voor Drapeniersstraat 9a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapeniersstraat 9a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.926. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.196.

Verwachte verkoopprijs Drapeniersstraat 9a
€ 860.926[ € 815.752 – € 901.619 ]
Verkoper houdt over€ 850.206−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.295+€ 19.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapeniersstraat 9a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Drapeniersstraat 9a
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 775.687[ € 736.903 – € 814.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapeniersstraat 9a adviseren wij in een bod van € 860.926, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.687 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.196+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.926+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.972+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapeniersstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 775.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapeniersstraat 9a in Weesp bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 817.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapeniersstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.196
Verwachte verkoopprijs€ 860.926
Verwachte vraagprijs€ 775.687
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardijnstraat 28, 1383CK Weesp
Waardijnstraat 28
1980 · 128 m²
€ 706.615
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drapeniersstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 817.196 duidelijk in het hogere segment van Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drapeniersstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapeniersstraat 9a in Weesp.

Wat is Drapeniersstraat 9a in Weesp waard?
Drapeniersstraat 9a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.196 (bandbreedte € 719.132 – € 915.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapeniersstraat 9a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Drapeniersstraat 9a in Weesp is in oktober 2026 € 775.687 (bandbreedte € 736.903 – € 814.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapeniersstraat 9a in Weesp?
Voor Drapeniersstraat 9a adviseren wij een bod van € 860.926 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapeniersstraat 9a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Drapeniersstraat 9a in Weesp bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapeniersstraat 9a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapeniersstraat 9a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapeniersstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Drapeniersstraat 9a ligt rond € 817.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapeniersstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Drapeniersstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).