Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 13

1383GE Weesp

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.108
+2,1%
[ € 748.095 – € 952.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.387[ € 767.018 – € 847.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.089[ € 848.322 – € 937.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.108 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,2%
+€ 17.49012 maanden +2,1%
€ -14.76712 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwerikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.108 voor Leeuwerikstraat 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.089. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.108.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 13
€ 895.089[ € 848.322 – € 937.618 ]
Verkoper houdt over€ 883.993−€ 11.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.141+€ 20.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 13
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 807.387[ € 767.018 – € 847.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 895.089, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 807.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.108+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.089+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.843+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 807.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 13 in Weesp bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 850.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.108
Verwachte verkoopprijs€ 895.089
Verwachte vraagprijs€ 807.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardijnstraat 28, 1383CK Weesp
Waardijnstraat 28
1980 · 128 m²
€ 706.615
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.108 duidelijk in het hogere segment van Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Weesp.

Wat is Leeuwerikstraat 13 in Weesp waard?
Leeuwerikstraat 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.108 (bandbreedte € 748.095 – € 952.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 13 in Weesp is in oktober 2026 € 807.387 (bandbreedte € 767.018 – € 847.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 13 in Weesp?
Voor Leeuwerikstraat 13 adviseren wij een bod van € 895.089 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 13 in Weesp bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 13 ligt rond € 850.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).