Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 5

1383GE Weesp

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.741
+2,1%
[ € 710.812 – € 904.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.222[ € 728.861 – € 805.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.400[ € 806.120 – € 890.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.741 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,2%
+€ 16.61812 maanden +2,1%
€ -14.03112 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwerikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.741 voor Leeuwerikstraat 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.400. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.741.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 5
€ 850.400[ € 806.120 – € 890.975 ]
Verkoper houdt over€ 839.796−€ 10.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.558+€ 19.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 5
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 767.222[ € 728.861 – € 805.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 850.400, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.222 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.741+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.400+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.920+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 767.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 5 in Weesp bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 807.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.741
Verwachte verkoopprijs€ 850.400
Verwachte vraagprijs€ 767.222
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardijnstraat 28, 1383CK Weesp
Waardijnstraat 28
1980 · 128 m²
€ 706.615
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp
Chirurgijnsweg 34
1983 · 105 m²
€ 689.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.741 duidelijk in het hogere segment van Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Weesp.

Wat is Leeuwerikstraat 5 in Weesp waard?
Leeuwerikstraat 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.741 (bandbreedte € 710.812 – € 904.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 5 in Weesp is in oktober 2026 € 767.222 (bandbreedte € 728.861 – € 805.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 5 in Weesp?
Voor Leeuwerikstraat 5 adviseren wij een bod van € 850.400 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 5 in Weesp bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 5 ligt rond € 807.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).