Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronenburghlaan 35

1384GC Weesp

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.954
+2,1%
[ € 826.280 – € 1.051.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.658[ € 844.225 – € 933.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.637[ € 934.557 – € 1.032.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronenburghlaan 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.954 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,2%
+€ 19.31712 maanden +2,1%
€ -16.31112 mnd vs. NL -1,8%
Cronenburghlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.954 voor Cronenburghlaan 35 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronenburghlaan 35 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.637. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 938.954.

Verwachte verkoopprijs Cronenburghlaan 35
€ 986.637[ € 934.557 – € 1.032.932 ]
Verkoper houdt over€ 974.534−€ 12.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.520+€ 21.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronenburghlaan 35 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs Cronenburghlaan 35
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 888.658[ € 844.225 – € 933.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.300 – € 6.963 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronenburghlaan 35 adviseren wij in een bod van € 986.637, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 888.658 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.954+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.637+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.969+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronenburghlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 888.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronenburghlaan 35 in Weesp bedragen € 4.720 per maand bij een woningwaarde van € 938.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronenburghlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.954
Verwachte verkoopprijs€ 986.637
Verwachte vraagprijs€ 888.658
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.954 zit Cronenburghlaan 35 in het middensegment van Vechtrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cronenburghlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronenburghlaan 35 in Weesp.

Wat is Cronenburghlaan 35 in Weesp waard?
Cronenburghlaan 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.954 (bandbreedte € 826.280 – € 1.051.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronenburghlaan 35 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Cronenburghlaan 35 in Weesp is in oktober 2026 € 888.658 (bandbreedte € 844.225 – € 933.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronenburghlaan 35 in Weesp?
Voor Cronenburghlaan 35 adviseren wij een bod van € 986.637 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronenburghlaan 35 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Cronenburghlaan 35 in Weesp bedragen € 4.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronenburghlaan 35 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronenburghlaan 35 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronenburghlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Cronenburghlaan 35 ligt rond € 938.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronenburghlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Cronenburghlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).