Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevesteingracht 28

1384GD Weesp

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.817
+2,1%
[ € 894.799 – € 1.138.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.207[ € 915.047 – € 1.011.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.537[ € 1.011.127 – € 1.117.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevesteingracht 28 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.817 (€ 7.645 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,2%
+€ 20.91912 maanden +2,1%
€ -17.66312 mnd vs. NL -1,8%
Loevesteingracht 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.817 voor Loevesteingracht 28 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevesteingracht 28 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.537. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.817.

Verwachte verkoopprijs Loevesteingracht 28
€ 1.067.537[ € 1.011.127 – € 1.117.561 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.544−€ 12.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.038+€ 23.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevesteingracht 28 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.242 per m².

Verwachte vraagprijs Loevesteingracht 28
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 963.207[ € 915.047 – € 1.011.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.242[ € 6.880 – € 7.604 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevesteingracht 28 adviseren wij in een bod van € 1.067.537, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 963.207 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.817+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.537+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.914+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevesteingracht 28 zal in bij een vraagprijs van € 963.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevesteingracht 28 in Weesp bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevesteingracht 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.537
Verwachte vraagprijs€ 963.207
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.016.817 ligt Loevesteingracht 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loevesteingracht 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevesteingracht 28 in Weesp.

Wat is Loevesteingracht 28 in Weesp waard?
Loevesteingracht 28 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.817 (bandbreedte € 894.799 – € 1.138.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevesteingracht 28 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Loevesteingracht 28 in Weesp is in oktober 2026 € 963.207 (bandbreedte € 915.047 – € 1.011.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevesteingracht 28 in Weesp?
Voor Loevesteingracht 28 adviseren wij een bod van € 1.067.537 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevesteingracht 28 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Loevesteingracht 28 in Weesp bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevesteingracht 28 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevesteingracht 28 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevesteingracht 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Loevesteingracht 28 ligt rond € 1.016.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevesteingracht 28?
Huishoudens in de buurt van Loevesteingracht 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).