Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 11

1384LN Weesp

133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.341
+2,1%
[ € 799.340 – € 1.017.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.837[ € 819.695 – € 905.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.245[ € 905.763 – € 1.001.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.341 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,2%
+€ 18.68812 maanden +2,1%
€ -15.77812 mnd vs. NL -1,8%
Vijverhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.341 voor Vijverhof 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.245. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.341.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 11
€ 956.245[ € 905.763 – € 1.001.107 ]
Verkoper houdt over€ 944.476−€ 11.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.520+€ 21.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.487 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 11
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 862.837[ € 819.695 – € 905.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.487[ € 6.163 – € 6.812 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 11 adviseren wij in een bod van € 956.245, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 862.837 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.341+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.245+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.057+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 862.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 11 in Weesp bedragen € 4.569 per maand bij een woningwaarde van € 908.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.341
Verwachte verkoopprijs€ 956.245
Verwachte vraagprijs€ 862.837
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.341 zit Vijverhof 11 in het middensegment van Vechtrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 11 in Weesp.

Wat is Vijverhof 11 in Weesp waard?
Vijverhof 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.341 (bandbreedte € 799.340 – € 1.017.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 11 in Weesp is in oktober 2026 € 862.837 (bandbreedte € 819.695 – € 905.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 11 in Weesp?
Voor Vijverhof 11 adviseren wij een bod van € 956.245 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 11 in Weesp bedragen € 4.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 11 ligt rond € 908.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 11?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).