Huiswaardemeter

Woningwaarde Weespersluiskade 80

1384MA Weesp

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.461
+2,1%
[ € 961.366 – € 1.223.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.019[ € 985.168 – € 1.088.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.867[ € 1.090.581 – € 1.205.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Weespersluiskade 80 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.461 (€ 7.432 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,2%
+€ 22.47612 maanden +2,1%
€ -18.97712 mnd vs. NL -1,8%
Weespersluiskade 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.461 voor Weespersluiskade 80 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weespersluiskade 80 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.867. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.461.

Verwachte verkoopprijs Weespersluiskade 80
€ 1.150.867[ € 1.090.581 – € 1.205.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.957−€ 13.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.034+€ 25.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weespersluiskade 80 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.055 per m².

Verwachte vraagprijs Weespersluiskade 80
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.037.019[ € 985.168 – € 1.088.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.055[ € 6.702 – € 7.407 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.029.167[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weespersluiskade 80 adviseren wij in een bod van € 1.150.867, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.019 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.461+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.867+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.410+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weespersluiskade 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weespersluiskade 80 in Weesp bedragen € 5.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.342
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weespersluiskade 80

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.461
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.867
Verwachte vraagprijs€ 1.037.019
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.092.461 ligt Weespersluiskade 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vechtrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weespersluiskade 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weespersluiskade 80 in Weesp.

Wat is Weespersluiskade 80 in Weesp waard?
Weespersluiskade 80 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.461 (bandbreedte € 961.366 – € 1.223.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weespersluiskade 80 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Weespersluiskade 80 in Weesp is in oktober 2026 € 1.037.019 (bandbreedte € 985.168 – € 1.088.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Weespersluiskade 80 in Weesp?
Voor Weespersluiskade 80 adviseren wij een bod van € 1.150.867 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weespersluiskade 80 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Weespersluiskade 80 in Weesp bedragen € 5.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.342 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weespersluiskade 80 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weespersluiskade 80 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weespersluiskade 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Weespersluiskade 80 ligt rond € 1.092.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weespersluiskade 80?
Huishoudens in de buurt van Weespersluiskade 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).