Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwstraat 8

1384MD Weesp

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.843
+2,1%
[ € 827.062 – € 1.052.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.623[ € 847.992 – € 937.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.561[ € 937.879 – € 1.036.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwstraat 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.843 (€ 6.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,2%
+€ 19.33612 maanden +2,1%
€ -16.32612 mnd vs. NL -1,8%
Gouwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.843 voor Gouwstraat 8 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwstraat 8 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.561. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.843.

Verwachte verkoopprijs Gouwstraat 8
€ 989.561[ € 937.879 – € 1.036.603 ]
Verkoper houdt over€ 977.426−€ 12.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.502+€ 21.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwstraat 8 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwstraat 8
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 892.623[ € 847.992 – € 937.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 989.561, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 892.623 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.843+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.561+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.039+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 892.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwstraat 8 in Weesp bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 939.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.596
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.843
Verwachte verkoopprijs€ 989.561
Verwachte vraagprijs€ 892.623
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.843 zit Gouwstraat 8 in het middensegment van Vechtrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwstraat 8 in Weesp.

Wat is Gouwstraat 8 in Weesp waard?
Gouwstraat 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.843 (bandbreedte € 827.062 – € 1.052.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwstraat 8 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gouwstraat 8 in Weesp is in oktober 2026 € 892.623 (bandbreedte € 847.992 – € 937.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwstraat 8 in Weesp?
Voor Gouwstraat 8 adviseren wij een bod van € 989.561 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwstraat 8 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwstraat 8 in Weesp bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.596 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwstraat 8 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwstraat 8 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Gouwstraat 8 ligt rond € 939.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gouwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).