Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Ronduitlaan 1

1384MG Weesp

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.830
+2,1%
[ € 697.690 – € 887.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.735[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Ronduitlaan 1 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.830 (€ 6.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.31112 maanden +2,1%
€ -13.77212 mnd vs. NL -1,8%
Fort Ronduitlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.830 voor Fort Ronduitlaan 1 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Ronduitlaan 1 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.735. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.830.

Verwachte verkoopprijs Fort Ronduitlaan 1
€ 832.735[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 822.325−€ 10.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.540+€ 18.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Ronduitlaan 1 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Ronduitlaan 1
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Ronduitlaan 1 adviseren wij in een bod van € 832.735, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.830+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.735+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.372+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Ronduitlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Ronduitlaan 1 in Weesp bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 792.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Ronduitlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.830
Verwachte verkoopprijs€ 832.735
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 17, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 17
2021 · 113 m²
€ 741.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Ronduitlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 792.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Ronduitlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp.

Wat is Fort Ronduitlaan 1 in Weesp waard?
Fort Ronduitlaan 1 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.830 (bandbreedte € 697.690 – € 887.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Ronduitlaan 1 in Weesp?
Voor Fort Ronduitlaan 1 adviseren wij een bod van € 832.735 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Ronduitlaan 1 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Ronduitlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Fort Ronduitlaan 1 ligt rond € 792.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Ronduitlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Fort Ronduitlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).