Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Ronduitstraat 25

1384MH Weesp

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.285
+2,1%
[ € 761.451 – € 969.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.616[ € 780.535 – € 862.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.275[ € 863.272 – € 954.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Ronduitstraat 25 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.285 (€ 7.271 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,2%
+€ 17.80212 maanden +2,1%
€ -15.03112 mnd vs. NL -1,8%
Fort Ronduitstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.285 voor Fort Ronduitstraat 25 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Ronduitstraat 25 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.275. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.285.

Verwachte verkoopprijs Fort Ronduitstraat 25
€ 911.275[ € 863.272 – € 954.143 ]
Verkoper houdt over€ 900.001−€ 11.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.651+€ 20.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Ronduitstraat 25 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.904 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Ronduitstraat 25
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 821.616[ € 780.535 – € 862.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.904[ € 6.559 – € 7.250 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Ronduitstraat 25 adviseren wij in een bod van € 911.275, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 821.616 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.285+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.275+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.839+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Ronduitstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 821.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Ronduitstraat 25 in Weesp bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 865.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Ronduitstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.285
Verwachte verkoopprijs€ 911.275
Verwachte vraagprijs€ 821.616
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVechtrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vechtrijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vechtrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vechtrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 502.075
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 17, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 17
2021 · 113 m²
€ 741.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Ronduitstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 865.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vechtrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Ronduitstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp.

Wat is Fort Ronduitstraat 25 in Weesp waard?
Fort Ronduitstraat 25 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.285 (bandbreedte € 761.451 – € 969.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vechtrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp is in oktober 2026 € 821.616 (bandbreedte € 780.535 – € 862.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Ronduitstraat 25 in Weesp?
Voor Fort Ronduitstraat 25 adviseren wij een bod van € 911.275 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Ronduitstraat 25 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Ronduitstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vechtrijk is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Fort Ronduitstraat 25 ligt rond € 865.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Ronduitstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Fort Ronduitstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).