Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 1

7031AA Wehl

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.022
+10,7%
[ € 486.659 – € 619.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.073[ € 512.119 – € 566.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.331[ € 538.749 – € 595.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.022 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,9%
+€ 53.53212 maanden +10,7%
+€ 34.18112 mnd vs. NL +6,8%
Koningin Wilhelminastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.022 voor Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.022.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 1
€ 567.331[ € 538.749 – € 595.460 ]
Verkoper houdt over€ 559.840−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.828+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 1
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 539.073[ € 512.119 – € 566.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 1 adviseren wij in een bod van € 567.331, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.073 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.698+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 553.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.022
Verwachte verkoopprijs€ 567.331
Verwachte vraagprijs€ 539.073
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.022 duidelijk in het hogere segment van Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl waard?
Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.022 (bandbreedte € 486.659 – € 619.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl is in oktober 2026 € 539.073 (bandbreedte € 512.119 – € 566.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl?
Voor Koningin Wilhelminastraat 1 adviseren wij een bod van € 567.331 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 1 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 1 ligt rond € 553.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.