Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbroekstraat 23

7031BT Wehl

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.323
+9,7%
[ € 344.364 – € 438.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.452[ € 361.429 – € 399.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.166[ € 382.030 – € 422.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbroekstraat 23 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.323 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +0,9%
+€ 34.71812 maanden +9,7%
+€ 19.59612 mnd vs. NL +5,5%
Diepenbroekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.323 voor Diepenbroekstraat 23 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbroekstraat 23 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.323.

Verwachte verkoopprijs Diepenbroekstraat 23
€ 402.166[ € 382.030 – € 422.245 ]
Verkoper houdt over€ 396.492−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.359+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.492

Wat is de vraagprijs?

Diepenbroekstraat 23 in Wehl staat in te koop voor € 380.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Diepenbroekstraat 23
Onder gem. in buurt DiepenbroekBoven gem.
€ 380.452[ € 361.429 – € 399.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenbroek
€ 480.500[ € 150.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbroekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 402.166, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 380.452 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.166+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.274+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbroekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 380.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbroekstraat 23 in Wehl bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 391.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbroekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.323
Verwachte verkoopprijs€ 402.166
Vraagprijs€ 380.452
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 324.470
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 451.417
Straatbeeld van Kleindorpseweg 22, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 22
1967 · 103 m²
€ 528.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbroekstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbroekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbroekstraat 23 in Wehl.

Wat is Diepenbroekstraat 23 in Wehl waard?
Diepenbroekstraat 23 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.323 (bandbreedte € 344.364 – € 438.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de vraagprijs van Diepenbroekstraat 23 in Wehl?
Diepenbroekstraat 23 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 380.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbroekstraat 23 in Wehl?
Voor Diepenbroekstraat 23 adviseren wij een bod van € 402.166 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbroekstraat 23 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbroekstraat 23 in Wehl bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbroekstraat 23 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbroekstraat 23 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbroekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbroekstraat 23 ligt rond € 391.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbroekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Diepenbroekstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.