Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 47

7031AB Wehl

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.586
+10,7%
[ € 467.796 – € 595.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.494[ € 492.569 – € 544.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.009[ € 517.690 – € 572.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.586 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds september +0,9%
+€ 51.45712 maanden +10,7%
+€ 32.85612 mnd vs. NL +6,8%
Koningin Wilhelminastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.586 voor Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.586.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 47
€ 545.009[ € 517.690 – € 572.184 ]
Verkoper houdt over€ 537.764−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.059+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 47
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 518.494[ € 492.569 – € 544.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 47 adviseren wij in een bod van € 545.009, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.494 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.009+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.259+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 518.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 531.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.586
Verwachte verkoopprijs€ 545.009
Verwachte vraagprijs€ 518.494
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.586 ligt Koningin Wilhelminastraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl waard?
Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.586 (bandbreedte € 467.796 – € 595.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl is in oktober 2026 € 518.494 (bandbreedte € 492.569 – € 544.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl?
Voor Koningin Wilhelminastraat 47 adviseren wij een bod van € 545.009 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 47 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 47 ligt rond € 531.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).