Woningwaarde Didamseweg 8

7031AL Wehl

Te koop

456 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 717.156

+10,7%

[ € 631.097 – € 803.215 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 735.329[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.156 (€ 1.573 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 69.42112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 44.32712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Didamseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.156 voor Didamseweg 8 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 735.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.156.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 8

€ 735.329[ € 687.981 – € 760.400 ]

Verkoper houdt over€ 725.990−€ 9.339 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 752.186+€ 16.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 735.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.990

Wat is de vraagprijs?

Didamseweg 8 in Wehl staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Vraagprijs Didamseweg 8

Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.524[ € 1.448 – € 1.600 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis

€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 735.329, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.156+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 735.329+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 772.095+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 8 in Wehl bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 717.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507

OZB€ 52

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 109

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte456 m²

Perceeloppervlakte627 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.156

Verwachte verkoopprijs€ 735.329

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (19%)

D (10%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.156 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 8 in Wehl.

Wat is Didamseweg 8 in Wehl waard?

Didamseweg 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.156 (bandbreedte € 631.097 – € 803.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.

Wat is de vraagprijs van Didamseweg 8 in Wehl?

Didamseweg 8 in Wehl staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.573.

Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 8 in Wehl?

Voor Didamseweg 8 adviseren wij een bod van € 735.329 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 8 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 8 in Wehl bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 8 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Didamseweg 8 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 69.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 8 ligt rond € 717.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Didamseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).