Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl

Woningwaarde Kleindorpseweg 3

7031JB Wehl

228 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.801
+10,0%
[ € 709.105 – € 902.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.330[ € 751.764 – € 830.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.537[ € 779.579 – € 861.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleindorpseweg 3 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 805.801 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.808Sinds juli +0,9%
+€ 73.21412 maanden +10,0%
+€ 47.33912 mnd vs. NL +6,5%
Kleindorpseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.801 voor Kleindorpseweg 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleindorpseweg 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.537. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 805.801.

Verwachte verkoopprijs Kleindorpseweg 3
€ 820.537[ € 779.579 – € 861.640 ]
Verkoper houdt over€ 810.261−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.098+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleindorpseweg 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kleindorpseweg 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 791.330[ € 751.764 – € 830.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleindorpseweg 3 adviseren wij in een bod van € 820.537, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 791.330 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.801+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.537+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.564+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleindorpseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 791.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleindorpseweg 3 in Wehl bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 805.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleindorpseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.801
Verwachte verkoopprijs€ 820.537
Verwachte vraagprijs€ 791.330
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
C (20%)
D (23%)
E (13%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithofseweg 5A, 7031HC Wehl
Kruithofseweg 5A
1933 · 119 m²
€ 447.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleindorpseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.801 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleindorpseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleindorpseweg 3 in Wehl.

Wat is Kleindorpseweg 3 in Wehl waard?
Kleindorpseweg 3 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.801 (bandbreedte € 709.105 – € 902.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 3 in Wehl is in augustus 2026 € 791.330 (bandbreedte € 751.764 – € 830.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleindorpseweg 3 in Wehl?
Voor Kleindorpseweg 3 adviseren wij een bod van € 820.537 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleindorpseweg 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Kleindorpseweg 3 in Wehl bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleindorpseweg 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleindorpseweg 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleindorpseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kleindorpseweg 3 ligt rond € 805.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleindorpseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kleindorpseweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.