Woningwaarde Kruithofseweg 5A

7031HC Wehl

119 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 3.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.630

+9,7%

[ € 389.514 – € 495.746 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.650[ € 410.068 – € 453.233 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.889[ € 430.981 – € 476.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruithofseweg 5A in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.630 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 39.27012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 22.16512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kruithofseweg 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.630 voor Kruithofseweg 5A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruithofseweg 5A in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.630.

Verwachte verkoopprijs Kruithofseweg 5A

€ 453.889[ € 430.981 – € 476.348 ]

Verkoper houdt over€ 447.646−€ 6.243 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.117+€ 11.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.889

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruithofseweg 5A in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kruithofseweg 5A

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 431.650[ € 410.068 – € 453.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruithofseweg 5A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 453.889, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.650 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.630+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.889+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.583+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruithofseweg 5A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 431.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruithofseweg 5A in Wehl bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 442.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 221.000€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruithofseweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.630

Verwachte verkoopprijs€ 453.889

Verwachte vraagprijs€ 431.650

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - zuidwest→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - zuidwest besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.450 kWh/jr)Teruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (5%)

C (37%)

D (16%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Nieuw Wehl - zuidwest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - zuidwest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.630 is Kruithofseweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Wehl - zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruithofseweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruithofseweg 5A in Wehl.

Wat is Kruithofseweg 5A in Wehl waard?

Kruithofseweg 5A in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.630 (bandbreedte € 389.514 – € 495.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruithofseweg 5A in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Kruithofseweg 5A in Wehl is in juni 2026 € 431.650 (bandbreedte € 410.068 – € 453.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruithofseweg 5A in Wehl?

Voor Kruithofseweg 5A adviseren wij een bod van € 453.889 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruithofseweg 5A in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Kruithofseweg 5A in Wehl bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruithofseweg 5A in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruithofseweg 5A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruithofseweg 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - zuidwest is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kruithofseweg 5A ligt rond € 442.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruithofseweg 5A?

Huishoudens in de buurt van Kruithofseweg 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - zuidwest heeft 23% van de woningen zonnepanelen.