Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molengoorweg 2A, 7031GA Wehl

Woningwaarde Molengoorweg 2A

7031GA Wehl

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.641
+9,7%
[ € 170.404 – € 216.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.971[ € 178.572 – € 197.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.482[ € 189.286 – € 209.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengoorweg 2A in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.641 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds mei +0,9%
+€ 17.18012 maanden +9,7%
+€ 9.69712 mnd vs. NL +5,5%
Molengoorweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.641 voor Molengoorweg 2A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengoorweg 2A in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.641.

Verwachte verkoopprijs Molengoorweg 2A
€ 199.482[ € 189.286 – € 209.212 ]
Verkoper houdt over€ 196.038−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.622+€ 6.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengoorweg 2A in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Molengoorweg 2A
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 187.971[ € 178.572 – € 197.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengoorweg 2A adviseren wij in een bod van € 199.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.971 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.641+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.456+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengoorweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 187.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengoorweg 2A in Wehl bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 193.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengoorweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.641
Verwachte verkoopprijs€ 199.482
Verwachte vraagprijs€ 187.971
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 570.324
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 324.470
Straatbeeld van Kleindorpseweg 22, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 22
1967 · 103 m²
€ 528.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.641 is Molengoorweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Het Broek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molengoorweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengoorweg 2A in Wehl.

Wat is Molengoorweg 2A in Wehl waard?
Molengoorweg 2A in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.641 (bandbreedte € 170.404 – € 216.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengoorweg 2A in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Molengoorweg 2A in Wehl is in juni 2026 € 187.971 (bandbreedte € 178.572 – € 197.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengoorweg 2A in Wehl?
Voor Molengoorweg 2A adviseren wij een bod van € 199.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengoorweg 2A in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Molengoorweg 2A in Wehl bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengoorweg 2A in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengoorweg 2A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengoorweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Molengoorweg 2A ligt rond € 193.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengoorweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Molengoorweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.