Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl

Woningwaarde Doetinchemseweg 12

7031ER Wehl

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.324
+9,7%
[ € 501.885 – € 638.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.122[ € 528.316 – € 583.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.889[ € 555.260 – € 613.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 12 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.324 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds mei +0,9%
+€ 50.59912 maanden +9,7%
+€ 28.55912 mnd vs. NL +5,5%
Doetinchemseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.324 voor Doetinchemseweg 12 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 12 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.324.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 12
€ 584.889[ € 555.260 – € 613.708 ]
Verkoper houdt over€ 577.205−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.737+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 12 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 12
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 556.122[ € 528.316 – € 583.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 12 adviseren wij in een bod van € 584.889, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.122 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.324+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.889+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.133+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 12 in Wehl bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 570.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.324
Verwachte verkoopprijs€ 584.889
Verwachte vraagprijs€ 556.122
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (22%)
D (6%)
E (6%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molengoorweg 2A, 7031GA Wehl
Molengoorweg 2A
1950 · 85 m²
€ 193.641
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 324.470
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 540.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.324 ligt Doetinchemseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - Het Broek. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 12 in Wehl.

Wat is Doetinchemseweg 12 in Wehl waard?
Doetinchemseweg 12 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.324 (bandbreedte € 501.885 – € 638.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 12 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 12 in Wehl is in juni 2026 € 556.122 (bandbreedte € 528.316 – € 583.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 12 in Wehl?
Voor Doetinchemseweg 12 adviseren wij een bod van € 584.889 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 12 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 12 in Wehl bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 12 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 12 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 12 ligt rond € 570.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.