Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monseigneur Hendriksenstraat 3, 7031HN Wehl

Woningwaarde Monseigneur Hendriksenstraat 3

7031HN Wehl

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.000
+10,7%
[ € 337.040 – € 428.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.464[ € 353.841 – € 391.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.834[ € 374.010 – € 413.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.000 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,9%
+€ 37.07412 maanden +10,7%
+€ 23.67212 mnd vs. NL +6,8%
Monseigneur Hendriksenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.000 voor Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.834. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.000.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Hendriksenstraat 3
€ 393.834[ € 374.010 – € 413.379 ]
Verkoper houdt over€ 388.252−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.861+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Hendriksenstraat 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 372.464[ € 353.841 – € 391.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Hendriksenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.834, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.464 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.000+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.834+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.526+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Hendriksenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 372.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Hendriksenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.000
Verwachte verkoopprijs€ 393.834
Verwachte vraagprijs€ 372.464
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Kleindorpseweg 22, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 22
1967 · 103 m²
€ 534.452
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.000 is Monseigneur Hendriksenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Hendriksenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl.

Wat is Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl waard?
Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.000 (bandbreedte € 337.040 – € 428.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl is in oktober 2026 € 372.464 (bandbreedte € 353.841 – € 391.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl?
Voor Monseigneur Hendriksenstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.834 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Hendriksenstraat 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Hendriksenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Hendriksenstraat 3 ligt rond € 383.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Hendriksenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Hendriksenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.