Woningwaarde Kleindorpseweg 22

7031JB Wehl

103 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.189Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.452

+10,0%

[ € 470.318 – € 598.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 520.978[ € 494.929 – € 547.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 548.274[ € 520.665 – € 575.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.452 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.515Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 48.55912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 31.39712 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Kleindorpseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.452 voor Kleindorpseweg 22 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.274. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.452.

Verwachte verkoopprijs Kleindorpseweg 22

€ 548.274[ € 520.665 – € 575.472 ]

Verkoper houdt over€ 540.993−€ 7.281 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.389+€ 13.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 520.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Kleindorpseweg 22

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 520.978[ € 494.929 – € 547.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleindorpseweg 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 548.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.978 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.452+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.274+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.688+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleindorpseweg 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 520.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleindorpseweg 22 in Wehl bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 534.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 734.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614

OZB€ 39

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleindorpseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.452

Verwachte verkoopprijs€ 548.274

Verwachte vraagprijs€ 520.978

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - noord→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

C (29%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Wehl - noord

Wehl - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Diepenbroekstraat 23

1965 · 105 m²

€ 391.323

Baron van Lamsweerdestraat 24

Baron van Lamsweerdestraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleindorpseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehl - noord willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleindorpseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleindorpseweg 22 in Wehl.

Wat is Kleindorpseweg 22 in Wehl waard?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.452 (bandbreedte € 470.318 – € 598.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehl - noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 22 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 22 in Wehl is in augustus 2026 € 520.978 (bandbreedte € 494.929 – € 547.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleindorpseweg 22 in Wehl?

Voor Kleindorpseweg 22 adviseren wij een bod van € 548.274 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleindorpseweg 22 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Kleindorpseweg 22 in Wehl bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleindorpseweg 22 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleindorpseweg 22 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleindorpseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - noord is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kleindorpseweg 22 ligt rond € 534.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleindorpseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kleindorpseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - noord heeft 29% van de woningen zonnepanelen.