Woningwaarde Kleindorpseweg 22

7031JB Wehl

103 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.132Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.600

+9,7%

[ € 465.168 – € 592.032 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.274[ € 489.510 – € 541.038 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.271[ € 514.965 – € 569.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.600 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 46.89812 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.47112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Kleindorpseweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.600 voor Kleindorpseweg 22 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.600.

Verwachte verkoopprijs Kleindorpseweg 22

€ 542.271[ € 514.965 – € 569.172 ]

Verkoper houdt over€ 535.056−€ 7.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.266+€ 12.995 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kleindorpseweg 22

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 515.274[ € 489.510 – € 541.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleindorpseweg 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 542.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.274 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.600+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.271+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.385+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleindorpseweg 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 515.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleindorpseweg 22 in Wehl bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 528.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 264.000€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleindorpseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.600

Verwachte verkoopprijs€ 542.271

Verwachte vraagprijs€ 515.274

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - noord→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

C (30%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Wehl - noord

Wehl - noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation22,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Lamsweerdestraat 24

Baron van Lamsweerdestraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleindorpseweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehl - noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleindorpseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleindorpseweg 22 in Wehl.

Wat is Kleindorpseweg 22 in Wehl waard?

Kleindorpseweg 22 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.600 (bandbreedte € 465.168 – € 592.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehl - noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 22 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Kleindorpseweg 22 in Wehl is in juni 2026 € 515.274 (bandbreedte € 489.510 – € 541.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleindorpseweg 22 in Wehl?

Voor Kleindorpseweg 22 adviseren wij een bod van € 542.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleindorpseweg 22 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Kleindorpseweg 22 in Wehl bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleindorpseweg 22 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleindorpseweg 22 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleindorpseweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - noord is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kleindorpseweg 22 ligt rond € 528.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleindorpseweg 22?

Huishoudens in de buurt van Kleindorpseweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - noord heeft 29% van de woningen zonnepanelen.