Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl

Woningwaarde Julianastraat 37

7031ZZ Wehl

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.532
+10,7%
[ € 339.268 – € 431.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.851[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 37 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.532 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,9%
+€ 37.31912 maanden +10,7%
+€ 23.82912 mnd vs. NL +6,8%
Julianastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.532 voor Julianastraat 37 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 37 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.532.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 37
€ 395.851[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 390.247−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.918+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.247

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 37 in Wehl staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Julianastraat 37
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 37 adviseren wij in een bod van € 395.851, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.532+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.851+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.644+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 37 in Wehl bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 385.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.532
Verwachte verkoopprijs€ 395.851
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 37 in Wehl.

Wat is Julianastraat 37 in Wehl waard?
Julianastraat 37 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.532 (bandbreedte € 339.268 – € 431.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 37 in Wehl?
Julianastraat 37 in Wehl staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 37 in Wehl?
Voor Julianastraat 37 adviseren wij een bod van € 395.851 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 37 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 37 in Wehl bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 37 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 37 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 37 ligt rond € 385.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).