Woningwaarde Keppelseweg 16

7031AS Wehl

279 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.693Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.322

+10,7%

[ € 661.163 – € 841.481 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 736.568[ € 699.740 – € 773.396 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.054[ € 727.730 – € 804.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.322 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.347Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.72812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 46.43812 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Keppelseweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.322 voor Keppelseweg 16 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.322.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 16

€ 766.054[ € 727.730 – € 804.332 ]

Verkoper houdt over€ 756.377−€ 9.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 783.525+€ 17.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 756.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 736.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 16

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 736.568[ € 699.740 – € 773.396 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 766.054, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.568 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.322+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.054+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 804.357+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 736.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 16 in Wehl bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 751.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674

OZB€ 55

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.322

Verwachte verkoopprijs€ 766.054

Verwachte vraagprijs€ 736.568

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (19%)

C (33%)

D (12%)

E (7%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.322 duidelijk in het hogere segment van Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 16 in Wehl.

Wat is Keppelseweg 16 in Wehl waard?

Keppelseweg 16 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.322 (bandbreedte € 661.163 – € 841.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 16 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 16 in Wehl is in oktober 2026 € 736.568 (bandbreedte € 699.740 – € 773.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 16 in Wehl?

Voor Keppelseweg 16 adviseren wij een bod van € 766.054 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 16 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 16 in Wehl bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 16 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 16 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 16 ligt rond € 751.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 16?

Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.