Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekseweg 44

7031AX Wehl

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.577
+10,7%
[ € 380.668 – € 484.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.523[ € 400.447 – € 442.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.921[ € 421.270 – € 465.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekseweg 44 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.577 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,9%
+€ 41.87312 maanden +10,7%
+€ 26.73712 mnd vs. NL +6,8%
Beekseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.577 voor Beekseweg 44 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekseweg 44 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.577.

Verwachte verkoopprijs Beekseweg 44
€ 443.921[ € 421.270 – € 465.614 ]
Verkoper houdt over€ 437.788−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.949+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekseweg 44 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Beekseweg 44
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 421.523[ € 400.447 – € 442.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekseweg 44 adviseren wij in een bod van € 443.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.523 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.117+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 421.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekseweg 44 in Wehl bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.577
Verwachte verkoopprijs€ 443.921
Verwachte vraagprijs€ 421.523
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.577 zit Beekseweg 44 in het middensegment van 't Hagelkruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekseweg 44 in Wehl.

Wat is Beekseweg 44 in Wehl waard?
Beekseweg 44 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.577 (bandbreedte € 380.668 – € 484.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekseweg 44 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Beekseweg 44 in Wehl is in oktober 2026 € 421.523 (bandbreedte € 400.447 – € 442.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekseweg 44 in Wehl?
Voor Beekseweg 44 adviseren wij een bod van € 443.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekseweg 44 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Beekseweg 44 in Wehl bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekseweg 44 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekseweg 44 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Beekseweg 44 ligt rond € 432.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Beekseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).