Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kempke 4

7031AZ Wehl

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.509
+10,7%
[ € 315.488 – € 401.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.536[ € 331.109 – € 365.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.767[ € 349.982 – € 386.823 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kempke 4 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.509 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,9%
+€ 34.70412 maanden +10,7%
+€ 22.15912 mnd vs. NL +6,8%
't Kempke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.509 voor 't Kempke 4 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kempke 4 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.509.

Verwachte verkoopprijs 't Kempke 4
€ 368.767[ € 349.982 – € 386.823 ]
Verkoper houdt over€ 363.461−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.292+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kempke 4 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kempke 4
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 348.536[ € 331.109 – € 365.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kempke 4 adviseren wij in een bod van € 368.767, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.536 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.205+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kempke 4 zal in bij een vraagprijs van € 348.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kempke 4 in Wehl bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kempke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.509
Verwachte verkoopprijs€ 368.767
Verwachte vraagprijs€ 348.536
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Kempke 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Kempke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kempke 4 in Wehl.

Wat is 't Kempke 4 in Wehl waard?
't Kempke 4 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.509 (bandbreedte € 315.488 – € 401.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kempke 4 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van 't Kempke 4 in Wehl is in oktober 2026 € 348.536 (bandbreedte € 331.109 – € 365.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kempke 4 in Wehl?
Voor 't Kempke 4 adviseren wij een bod van € 368.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kempke 4 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kempke 4 in Wehl bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kempke 4 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kempke 4 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kempke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van 't Kempke 4 ligt rond € 358.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kempke 4?
Huishoudens in de buurt van 't Kempke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).