Huiswaardemeter

Woningwaarde Isidorusstraat 6

7031BE Wehl

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.869
+10,7%
[ € 590.365 – € 751.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.384[ € 624.515 – € 690.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.630[ € 650.120 – € 718.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Isidorusstraat 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.869 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.668Sinds september +0,9%
+€ 64.94012 maanden +10,7%
+€ 41.46612 mnd vs. NL +6,8%
Isidorusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.869 voor Isidorusstraat 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isidorusstraat 6 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.630. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.869.

Verwachte verkoopprijs Isidorusstraat 6
€ 684.630[ € 650.120 – € 718.553 ]
Verkoper houdt over€ 675.849−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.473+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isidorusstraat 6 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Isidorusstraat 6
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 657.384[ € 624.515 – € 690.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isidorusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 684.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.384 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.862+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isidorusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 657.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isidorusstraat 6 in Wehl bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 670.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isidorusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.869
Verwachte verkoopprijs€ 684.630
Verwachte vraagprijs€ 657.384
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isidorusstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.869 duidelijk in het hogere segment van Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Isidorusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isidorusstraat 6 in Wehl.

Wat is Isidorusstraat 6 in Wehl waard?
Isidorusstraat 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.869 (bandbreedte € 590.365 – € 751.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isidorusstraat 6 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Isidorusstraat 6 in Wehl is in oktober 2026 € 657.384 (bandbreedte € 624.515 – € 690.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Isidorusstraat 6 in Wehl?
Voor Isidorusstraat 6 adviseren wij een bod van € 684.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isidorusstraat 6 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Isidorusstraat 6 in Wehl bedragen € 3.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Isidorusstraat 6 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isidorusstraat 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isidorusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Isidorusstraat 6 ligt rond € 670.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isidorusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Isidorusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.